Khách hàng tranh nhau suất mua căn hộ Shophouse 2016
Căn shophouse vợ chồng chị mua vào tháng 10/2015 trị giá hơn 4 tỷ đồng, diện tích 50 m2, là tầng trệt (khối đế) của dự án chung cư cao tầng tiếp giáp mặt tiền đường. Giá khá đắt đỏ nhưng khách xuất tiền đặt cọc rất nhanh. Xếp hàng trước bố chồng chị Hạnh, có 3 nhà đầu tư mua liền một lúc 2 căn shop dự án này. Toàn bộ 23 sản phẩm được chủ đầu tư tung ra cũng hết sạch chỉ trong buổi sáng.
Sức hấp dẫn của shophouse khiến khách hàng quyết mua cho bằng được, theo giải thích của các nhà đầu tư này là tiềm tăng thương mại lớn. Thứ nhất, nhà nằm ở tầng trệt, khi dự án hình thành, lấp đầy, nhu cầu buôn bán, dịch vụ sẽ tăng lên, chắc chắn không lo vắng khách thuê. Thứ hai, giá thuê sẽ tăng lũy tiến theo thời gian vì đây là mặt tiền đường lớn. Thứ ba, khách thuê tự trang bị nội thất, chủ nhà tiết kiệm thêm một khoản chi phí. Thứ tư, sản phẩm số lượng có hạn, không bận tâm lo bị cạnh tranh.
Khảo sát của VnExpress, các căn hộ thương mại có một hoặc hai mặt tiền trong những dự án chung cư cao tầng tại TP HCM còn được gọi là shophouse đang trở thành hàng hot được nhà đầu tư đua nhau săn lùng. Đây là dòng sản phẩm có vị trí tiện lợi kinh doanh trong khi nguồn cung như muối bỏ bể.
Các khu thương mại – shophouse trong các dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp có quy mô lớn luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng vì tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai
Phú Mỹ Hưng, một trong những doanh nghiệp đầu tiên phát triển sản phẩm này ở TP HCM theo mô hình lấy tầng trệt các block chung cư làm shop từ năm 1998 (Mỹ An, Mỹ Cảnh). Thế nhưng 2 thập niên qua, tỷ lệ shophouse của cả khu đô thị này chỉ chiếm khoảng 5% (700 căn) trên tổng số bất động sản doanh nghiệp tung ra thị trường (13.000 nhà xây sẵn gồm căn hộ, biệt thự, nhà liền kề). Nhờ số lượng ít, vị trí tiếp giáp mặt tiền đường, dòng sản phẩm đặc thù này được nhà đầu tư săn đón đến mức luôn hết hàng trước khi công bố.
10 tháng đầu năm 2015, shophouse tiếp tục làm nóng thị trường bất động sản TP HCM vì nguồn cung khan hiếm. Tại khu Đông, đặc biệt là quận 2 xuất hiện nhiều shophouse nhất nhưng cũng chỉ có chưa đầy 300 căn. Sản phẩm này rải rác ở các dự án: The Sun Avenue, Lexington Residence, Sala, giá bán từ vài tỷ đồng lên đến hàng chục tỷ đồng một căn, tùy diện tích.
Tại quận Bình Thạnh, có khoảng 200 sản phẩm shophouse được chào bán từ dự án Vinhomes (quy mô hơn 10.000 căn nhà). Ở quận Tân Bình, cả hai dự án căn hộ Melody Residences và Sky Center chào hàng vỏn vẹn 62 căn shop. Còn quận Thủ Đức, dự án Sunview Town chỉ bán ra thị trường 51 căn hộ có chức năng thương mại.
Nguồn: Khu Do thi con au can tho
Editor : Mixed Review Blog
Có 0 nhận xét Đăng nhận xét