Thừa kế quyền sử dụng đất & Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Thừa kế quyền sử dụng đất & Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Hiện tại ba mẹ tôi đã mất và không để lại di chúc. Ba mẹ tôi có 3 người con, trước khi mất thì tài sản chung của ba mẹ tôi là 1 mảnh đất 900 m2 đất ở. Hai anh trai tôi đã có gia đình và ra ở riêng còn tôi thì sống với bà ngoại để tiện chăm sóc bà vì bà chỉ có duy nhất 1 người con là mẹ tôi. Anh cả tôi muốn từ chối nhận phần đất của mình thì phải làm thế nào? Anh hai tôi muốn chia đôi mảnh đất đó thì có đúng theo quy định của pháp luật không? (Ba tôi mất năm 2010 còn mẹ tôi mất năm 2013 và ông bà nội cũng đã mất trước khi bố tôi mất).

Trả lời:

Chào bạn, vấn đề của bạn Luật sư xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, về việc anh trai bạn từ chối nhận di sản thừa kế của ba, mẹ bạn thì anh trai bạn cần phải lập văn bản từ chối di sản và phải được công chứng theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, chia di sản thừa kế

Do bố mẹ bạn mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế được chia theo pháp luật:

Năm 2010, bố bạn mất thì di sản thừa kế của ông là: 900/2=450 m2

Theo quy định tại Điều 676 BLDS 2005 thì hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn bao gồm: mẹ bạn và 3 anh em bạn. Tuy nhiên anh cả đã từ chối nhận di sản nên phần di sản thừa kế của mỗi người thừa kế là: 450/3=150 m2

Sau khi mẹ bạn mất thì di sản thừa kế là: 450 + 150 = 600 m2

Do vậy, mỗi người thừa kế gồm bà ngoại, bạn và anh hai bạn: 600/3=200 m2

Sau khi chia thừa kế theo pháp luật thì:

Anh hai bạn: 150 + 200 = 350 m2

Bạn: 150 + 200 = 350 m2

Bà ngoại bạn: 200 m2

Như vậy, anh hai bạn muốn chia đôi thửa đất 900 m2 là không đúng theo quy định của pháp luật thừa kế.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900.6210 để được giải đáp

Nguồn: Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Read more »

Hủy hợp đồng đã công chứng

Hủy hợp đồng đã công chứng & Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Tôi muốn bán một mảnh đất 500 triệu. Hai bên đã tiến hành đặt cọc và viết hợp đồng đặt cọc thanh toán 50 triệu. Sau 5 ngày chúng tôi sẽ giao kết hợp đồng mua bán và sẽ công chứng hợp đồng mua bán. Tôi muốn hỏi sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì có hủy được không?

Trả lời:

Chào bạn, về vấn đề của bạn Luật sư tư vấn như sau:

Thứ nhất, sau khi hai bên tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng mua bán mảnh đất trên mà muốn hủy hợp đồng đó thì phải được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Theo quy định tại Điều 51 Luật Công chứng 2014 thì điều kiện hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng là các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận với nhau về việc hủy bỏ hợp đồng (thỏa thuận bằng văn bản).

Thứ hai, thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứng:

+ phiếu yêu cầu công chứng

+ văn bản thỏa thuận về việc hủy bỏ hợp đồng mua bán nhà của bạn và bên mua

+ Hợp đồng mua bán đã công chứng.

+ Bản sao CMND, SHK của cả 2 bên mua và bán

Như vậy, sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì việc hủy bỏ hợp đồng phải được thỏa thuận giữa 2 bên, bạn không được đơn phương hủy bỏ hợp đồng.

Nguồn: Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Read more »

Tranh chấp đất là ngõ đi có phải hòa giải tại UBND không?

Tranh chấp đất là ngõ đi có phải hòa giải tại UBND không?

Xin chào luật sư ASEM, tôi có một thắc mắc xin nhờ luật sư tư vấn, vấn đề như sau:

Tư vấn luật qua tổng đài Gia đình tôi và gia đình hàng xóm có tranh chấp đất về ngõ đi từ tháng 8/2015, tôi không muốn giải quyết tại UBND. Vậy, tôi khởi kiện ra Tòa có được không? Nếu được thì tôi cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào? Nộp ở đâu? Nếu không được thì tôi phải làm gì?

Tôi xin cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Chào bạn, về vấn đề của bạn Luật sư tư vấn như sau:

Thứ nhất, về việc khởi kiện tại Tòa án

Khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP quy định:

“3. Khi xác định điều kiện khởi kiện vụ án dân sự mà đối tượng khởi kiện là quyền sử dụng đất thì thực hiện như sau:

a) Đối với tranh chấp ai có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 135 của Luật Đất đai.

b) Đối với tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì không phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục hoà giải theo quy định của BLTTDS”.

Căn cứ quy định nêu trên, vụ việc tranh chấp ai có quyền sử dụng đất phải được tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Do vậy, đối với trường hợp của bạn, bạn khởi kiện tại Tòa án nhân dân phải có biên bản hòa giải của UBND cấp xã gửi kèm theo đơn khởi kiện. Trường hợp bạn không có biên bản hòa giải của UBND cấp xã thì Tòa án sẽ trả lại đơn khởi kiện theo quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 168 Bộ luật Tố tụng dân sự do “chưa có đủ điều kiện khởi kiện”.

Nguồn: Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Read more »

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại  Tôi có cho một người thuê nhà theo hợp đồng thuê không xác định thời hạn nhưng nay con trai tôi lấy vợ và muốn ra ở riêng nên tôi không muốn cho thuê nữa. Vậy tôi có chấm dứt hợp đồng đó có được không?

Trả lời:

Chào bạn, vấn đề của bạn Luật sư tư vấn như sau:

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 494 BLDS 2005: “Quyền của bên cho thuê nhà ở: Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết, nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước 6 tháng”.

Như vậy, theo như quy định nêu trên thì bạn hoàn toàn có thể chấm dứt hợp đồng không xác định thời hạn thuê nhà, bạn có quyền lấy lại nhà mà không cần lý do gì nhưng phải báo trước cho bên thuê ít nhất 6 tháng.

Nguồn: Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Read more »

Dịch vụ tư vấn luật đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất

Dịch vụ tư vấn luật đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất

Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại Đến với ASEM Việt Nam, khách hàng được tư vấn luật Đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể về những vấn đề sau:
Tư vấn luật Đất đai về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép;
Tư vấn luật Đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâm nghiệp; nuôi trồng thủy sản;

Tư vấn luật Đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất ao, đất vườn sang đất ở;
Tư vấn luật Đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở;
Tư vấn luật Đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
Tư vấn luật Đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở và các hình thức chuyển mục đích sử dụng đất khác;
Tư vấn các nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất;
Tư vấn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Tư vấn sang tên sổ đỏ nhanh;
Tư vấn chia, tách, sáp nhập sổ đỏ sau khi chuyển mục đích sử dụng đất;
Tư vấn các vấn đề khác có liên quan.
Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:
Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp, chúng tôi sẽ sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu công việc;
Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.
Thay khách hàng tiến hành soạn thảo hồ sơ và đại diện công việc theo ủy quyền

Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành soạn hồ sơ cho khách hàng:
Soạn thảo hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất;
Giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất;
Giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực đất đai;

Nguồn: Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Read more »

Dịch vụ tư vấn luật đất đai về thừa kế quyền sử dụng đất khi chưa có Giấy chứng nhận

Dịch vụ tư vấn luật đất đai về thừa kế quyền sử dụng đất khi chưa có Giấy chứng nhận

Tư vấn luật qua tổng đài Hiện nay, có rất nhiều trường hợp thừa kế mà di sản thừa kế là quyền sử dụng đất nhưng chưa có Giấy chứng nhận. Chúng tôi cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ tư vấn về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này:

Dịch vụ tư vấn

Đến với ASEM Việt Nam, khách hàng được tư vấn luật Đất đai về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể về những vấn đề sau:

Tư vấn thỏa thuận cử người đại diện thừa kế;

Tư vấn luật đất đai về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi cử người đại diện thừa kế;

Tư vấn nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Tư vấn thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

Tư vấn thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh sau khi phân chia di sản thừa kế;

Tư vấn chia, tách, sáp nhập sổ đỏ sau khi phân chia di sản thừa kế;

Tư vấn các vấn đề khác có liên quan.

Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:

Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp, chúng tôi sẽ sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu công việc;

Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.

Thay khách hàng tiến hành soạn thảo hồ sơ và đại diện công việc theo ủy quyền

Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành soạn hồ sơ cho khách hàng:

Soạn thảo hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình thỏa thuận phân chia di sản và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực đất đai.

Phương thức tiếp cận dịch vụ

Gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của Luật sư: 1900.6210

Liên hệ với chúng tôi ngay khi muốn sử dụng dịch vụ: 0914.265646

Gửi yêu cầu dịch vụ qua Email: luatasem.qhkh@gmail.com

Nguồn: Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Read more »

Dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai về thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng

Dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai về thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng Tư vấn luật qua tổng đài

Dịch vụ tư vấn

Đến với ASEM Việt Nam, khách hàng được tư vấn luật Đất đai về thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng, cụ thể về những vấn đề sau:

Tư vấn luật Đất đai về điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

Tư vấn luật Đất đai về các khoản bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;

Tư vấn luật Đất đai về chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

Tư vấn luật Đất đai về trường hợp cơ quan có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả, thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi;

Tư vấn luật Đất đai về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ở, đất nông nghiệp và đất khác;

Tư vấn về khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng;

Tư vấn về khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính;

Tư vấn các thủ tục thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng;

Tư vấn các vấn đề khác có liên quan.

Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:

Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp, chúng tôi sẽ sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu công việc;

Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.

Thay khách hàng tiến hành soạn thảo hồ sơ và đại diện công việc theo ủy quyền

Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành soạn hồ sơ, thực hiện các công việc theo ủy quyền và yêu cầu của khách hàng:

Soạn thảo hồ sơ cần thiết cho việc chứng minh quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;

Soạn thảo đơn khiếu nại, đơn khởi kiện và các giấy tờ cần thiết khác;

Đại diện tố tụng tại Tòa án;

Giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng;

Giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực đất đai.

Phương thức tiếp cận dịch vụ

Gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của Luật sư: 1900.6210

Liên hệ với chúng tôi ngay khi muốn sử dụng dịch vụ: 0914.265646

Gửi yêu cầu dịch vụ qua Email: luatasem.qhkh@gmail.com

Nguồn: Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

Read more »

Dịch vụ luật sư tư vấn về di chúc và thừa kế

Dịch vụ luật sư tư vấn về di chúc và thừa kế "Tư vấn luật qua tổng đài"

Với tư cách là đơn vị tư vấn Luật hàng đầu Việt Nam, Công ty Luật ASEM Việt Nam xin cung cấp dịch vụ tư vấn về di chúc và thừa kế nhanh chóng và hiệu quả!

Đến với ASEM Việt Nam, khách hàng được tư vấn những vấn đề sau:

Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại

– Tư vấn qua tổng đải tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900.6210 và tư vấn trực tiếp về các vấn đề sau đây:

+ Tư vấn nội dung và hình thức di chúc;

+ Tư vấn thay đổi, hủy bỏ di chúc;

+ Tư vấn thủ tục công chứng, chứng thực di chúc;

+ Tư vấn quyền thừa kế, xác định những người có quyền thừa kế và không có quyền thừa kế;

+ Xác định di sản thừa kế;

+ Tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế;

+ Tư vấn thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế;

+ Xác định thời điểm mở thừa kế;

+ Tư vấn thừa kế theo pháp luật (khi không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp);

+ Tư vấn khởi kiện chia di sản thừa kế; tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế;

+ Tư vấn mức án phí khởi kiện chia di sản thừa kế;

+ Tư vấn về quan hệ thừa kế giữa con nuôi và cha mẹ nuôi; giữa cha dượng, mẹ kế với con riêng của vợ, con riêng của chồng;

+ Tư vấn về thừa kế khi vợ chồng chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, đang xin ly hôn;

+ Tư vấn các vấn đề khác có liên quan.

– Kiểm tra tính hợp pháp của di chúc, và các văn bản, giấy tờ khác;

– Soạn thảo văn bản từ chối nhận di sản thừa kế và các văn bản khác có liên quan;

– Đại diện công chứng di chúc;

– Thực hiện các dịch vụ khác khách hàng yêu cầu.
Phương thức tiếp cận dịch vụ

– Gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của Luật sư: 1900.6210

– Liên hệ với chúng tôi ngay khi muốn sử dụng dịch vụ: 0914.265646

– Gửi yêu cầu dịch vụ qua Email: luatasem@gmail.com.

Nguồn: Tư vấn luật qua tổng đài điện thoại 19006210

Read more »