Tư vấn trường hợp bố mẹ tặng cho nhà đất cho các con "Tư vấn luật qua tổng đài"
Tóm tắt câu hỏi tư vấn:
Chào Luật sư, tôi có một vấn đề muốn hỏi Luật sư như sau: Tôi và vợ có tặng cho con gái và con rể một căn nhà khi 2 đứa kết hôn nhưng nay con rể tôi cờ bạc, rượu chè vợ chồng tôi muốn lấy lại căn nhà đó thì có hợp pháp hay không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới công ty Luật ASEM Việt Nam, về câu hỏi của anh, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 466 Bộ luật dân sự 2005 : Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực khi bên được tặng cho nhận tài sản; đối với động sản mà pháp luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực từ thời điểm đăng ký. Đối với trường hợp tài sản tặng cho là bất động sản, Điều 467 Bộ luật dân sự 2005 quy định :
“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký, nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”
Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 470 Bộ Luật dân sự 2005: “Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội. Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”
Và Điều 427 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân, các chủ thể khác bị xâm phạm.
Vì trong câu hỏi anh không nói rõ rằng khi tặng cho con gái căn nhà anh có làm thủ tục tặng cho theo quy định của pháp luật hay không, trong hợp đồng có nêu rõ việc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho hay không và hợp đồng này còn trong thời hiệu khởi kiện hay không nên có thể phân ra các trường hợp:
Trường hợp 1: Nếu khi vợ chồng anh chị lập hợp đồng tặng cho vợ chồng con gái mà không yêu cầu thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho hoặc nếu có yêu cầu thực hiện nghĩa vụ nhưng ở thời điểm anh chị muốn đòi lại mà đã hết thời hiệu khởi kiện vụ án Dân sự thi căn nhà này vẫn thuộc quyền sở hữu của vợ chồng con gái anh mà không thể lấy lại được.
Trường hợp 2: Trường hợp trong hợp đồng tặng cho anh chị có ghi rõ nghĩa vụ sau khi tặng cho và còn trong thời hiệu khởi kiện vụ án Dân sự thì anh chị có quyền đòi lại căn nhà nếu chứng minh được vợ chồng con gái không thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước và sau khi tặng cho.
Với những tư vấn như trên hy vọng sẽ giúp anh giải quyết được những vấn đề đang thắc mắc, nếu có thêm bất kỳ thắc mắc nào vui lòng gọi trực tiếp về đường dây nóng 1900.6210 hoặc gửi câu hỏi về email luatasem.qhkh@gmail.com.
Editor : Mixed Review Blog
Có 0 nhận xét Đăng nhận xét