Tư vấn về chia tài sản thừa kế khi cha mẹ chết không có di chúc "Tư vấn luật qua tổng đài"
Tóm tắt câu hỏi tư vấn:
Chào Luật sư, tôi có một vấn đề muốn hỏi Luật sư như sau: Gia đình tôi có 5 anh chị em, mẹ tôi đã qua đời từ lâu và bố tôi cũng mới qua đời và không để lại di chúc. Tài sản bố mẹ để lại là một mảnh đất mà hiện nay gia đình tôi đang sống và chưa có sổ đỏ. Tuy nhiên 4 người em còn lại của tôi muốn bán mảnh đất này đi để lấy tiền chia cho mỗi người một phần nhưng gia đình tôi vẫn muốn tiếp tục sống ở mảnh đất này. Vậy có cách nào để tôi có thể tiếp tục sử dụng được đất này hay không?
Luật sư tư vấn:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Công ty Luật ASEM Việt Nam, vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Mảnh đất bố mẹ bạn để lại được xác định là di sản thừa kế. Do bố mẹ bạn không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn. Theo quy định tại Điểm a khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: “vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Như vậy, 4 người em của bạn có quyền được hưởng một phần di sản thừa kế của bố mẹ bạn là giá trị mảnh đất gia đình bạn đang sinh sống.
Và theo quy định tại Khoản 2 Điều 685 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định việc phân chia di sản theo pháp luật: “Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thoả thuận về việc định giá hiện vật và thoả thuận về người nhận hiện vật; nếu không thoả thuận được thì hiện vật được bán để chia”. Vì vậy, bạn và 4 người em có thể thỏa thuận phân chia di sản, trường hợp gia đình bạn muốn tiếp tục sử dụng và đăng ký quyền sở hữu đối với mảnh đất bố mẹ bạn để lại thì phải thỏa thuận việc bạn nhận thừa kế bằng hiện vật và chia tiền mặt tương đương với mỗi phần cho 4 người còn lại. Tất cả các đồng thừa kế cùng ký nhận và thỏa thuận về phần di sản phân chia cho từng người. Ở đây, phải có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế. Nếu không thỏa thuận được thì có thể khởi kiện chia thừa kế tại Tòa án có thẩm quyền để giải quyết.
Bạn lưu ý khi thỏa thuận phân chia di sản phải lập thành văn bản và công chứng; văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản (Khoản 1 và 4 Điều 57 Luật Công chứng năm 2014).
Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại Điều 645 Bộ luật Dân sự năm 2005, thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. Theo đó, nếu bố bạn đã chết từ 10 năm trở lên, nay 4 người em của bạn yêu cầu chia thừa kế thì đã hết thời hạn khởi kiện; tức là 4 người em của bạn không có quyền khởi kiện chia di sản thừa kế nữa.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900.6210 để được giải đáp.
Editor : Mixed Review Blog
Có 0 nhận xét Đăng nhận xét